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当今社会深圳民间贷款以成为临时资金周转的重要渠道，操作简捷灵便的融资方式。在现实生活中，当我们需要资金时，可以向亲友借钱，但有时，借款是要有抵押物的，那么深圳民间房屋抵押贷款当天下款你都了解吗？下面跟小编一起来学习下。

    一、深圳民间贷款可以用房屋做抵押吗？
 
    深圳民间贷款是可以用房屋做抵押贷款的，房屋抵押条款是有效的，但是房屋抵押权并没有设立。

     二、深圳民间借贷的利息规定。
 
    在深圳民间借贷中，利息约定最容易使借贷双方产生矛盾。这一点有法律明确规定：
 
    1、借贷双方对是否约定利率发生争议，无法举证的，可参照银行同类贷款利率计息。
 
    2、当事人约定的利率标准发生争议的，可以在不超过银行同类贷款利率四倍的范围内确定其利率标准。
 
    3、有息借贷中可以适当高于银行利率，但不能超过银行同类贷款利率的4倍，即不能搞高利贷。在4倍以上（以目前的利率，4倍为29%以上）也不要紧，在有争议的情况下，法院不会保护超出部分，而在无争议的情况下，则会获得更高的收益。表明该条款不具有惩罚性。
 
    4、贷款者不得将利息计入本金中计算复利，否则将不受法律保护。在司法实践中，这一规定具有一定的惩罚性，如果违反了这一规定，就有可能被法院判定按同期贷款利率支付利息，那么，你们原来约定的倍数，本来可以主张收回的，也可能要收回。
 
    5、当事人因借款的外币、台币等发生争议的，可以允许出借人请求以同类货币偿还。如果借款人确实没有类似货币，则可参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。贷款人如需支付利息，可参照中国银行外汇存款利率计息。

     三、办理深圳民间房屋抵押贷款注意事项。
 
    1、深圳民间借贷双方在办理房地产抵押时，并未办理房屋权属证书和抵押合同的登记手续。仅将自己房屋的房产证交付给债权人质押。按照《担保法》的规定，房地产抵押应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未进行抵押登记的，抵押无效的风险。与此同时，由于没有办理登记，房产部门多次发现，在民间个人借贷中，有制作假房产证交付给债权人作为担保的情况。
 
    2、大多数民间借贷抵押人均以其现有住房（许多是独居住房）为担保。这样做可能会导致债权的丧失。