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深圳按揭的房产证想要办理抵押贷款，这对于部分贷款银行办理贷款是可以的，但是大部分贷款银行为了降低贷款风险不接受按揭房办理贷款。部分银行接受办理按揭贷款是用房产按揭还款的剩余价值来办理抵押贷款，一般按揭的房子剩余价值不是很大，审批贷款额度也不多，所以这样办理贷款其实也没有什么必要。所以大部分在深圳的借款人选择办理贷款都是通过以下这种两种方式来办理抵押贷款的。
 

　　一：担保公司垫资
 

　　如果借款人手上没有多余的资金偿还贷款，那么可以找担保公司为借款人垫资，将房产从银行赎出来，借款人办理房产抵押撤销手续之后，借款人再将房产办理抵押贷款。不过，大家要注意，找深圳担保公司垫资需要提供部分手续费，收取费用标准要根据深圳当地的担保公司来确定。
 

　　二：朋友借钱还款
 

　　如果借款人不想找担保公司垫资，不想支付这笔手续费用，那么借款人可以找身边有钱的朋友筹集资金偿还贷款。当房子贷款偿还完成之后，借款人再将房子办理抵押贷款，用获得的贷款分为两个部分，一部分用来自己使用，一部分用来偿还朋友。
 

　　经过深圳担保公司对按揭房产证抵押贷款方式的介绍，相信大家对于这个问题多少都有些了解了。若借款人还有其他不懂或者不了解的地方，借款人可在贷款之前先咨询深圳担保公司进行了解。